![\"\"](\"https:\/\/www.oneeden.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/shutterstock_2783028285.jpg\")
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Comprar una vivienda sobre plano es un proceso muy diferente al de adquirir una propiedad ya terminada. En lugar de abonar el importe total desde el inicio, los pagos suelen realizarse de forma progresiva a medida que avanza la promoci\u00f3n.<\/p>\n
Para muchos compradores, esta es una de las principales ventajas de adquirir una vivienda dentro de una promoci\u00f3n de obra nueva. Permite distribuir la inversi\u00f3n en el tiempo y, al mismo tiempo, seguir de cerca la evoluci\u00f3n del proyecto durante la fase de construcci\u00f3n.<\/p>\n
En One Eden, la estructura de pagos por fases aplicada en promociones como Serenity Frontline Golf Homes Alcaidesa<\/a>, Infinity Seaview Homes Alcaidesa y Royal Palms Mijas<\/a> sigue un proceso claro y consolidado, dise\u00f1ado para ofrecer confianza al comprador en cada etapa.<\/p>\n Una estructura de pagos por fases significa que el precio de compra se divide en varios pagos, vinculados a momentos concretos del proceso de desarrollo y construcci\u00f3n.<\/p>\n En lugar de pagar el saldo completo de forma inmediata, el comprador realiza pagos graduales a medida que la vivienda avanza hacia su finalizaci\u00f3n.<\/p>\n Este modelo es habitual en promociones de obra nueva de alta calidad en Espa\u00f1a y est\u00e1 dise\u00f1ado para ofrecer un equilibrio entre la seguridad del comprador y la planificaci\u00f3n del promotor.<\/p>\n La compra de una propiedad de One Eden sigue normalmente un proceso sencillo y estructurado. Aunque pueden realizarse ajustes puntuales seg\u00fan la promoci\u00f3n o las circunstancias de la operaci\u00f3n, el esquema habitual es el siguiente:<\/p>\n 1. Reserva <\/strong><\/p>\n \u20ac6.000 Importe que se deduce del importe a pagar en la fase del contrato privado de compraventa.<\/p>\n 2. Contrato privado de compraventa <\/strong><\/p>\n 30% del precio de la vivienda (menos los 6.000 \u20ac de reserva)<\/p>\n 3. Escritura p\u00fablica y entrega de llaves <\/strong><\/p>\n 70% del precio de la vivienda + IVA<\/p>\n Extras opcionales <\/strong>(Cuando procede, los extras opcionales deben seleccionarse normalmente dentro de los 10 d\u00edas posteriores a la firma de la reserva y abonarse en la fase de contrato privado de compraventa):<\/strong><\/p>\n 100% del precio de los extras + IVA<\/p>\n Muchas viviendas de obra nueva se compran sobre plano, lo que significa que el comprador realiza los pagos por etapas durante el periodo de construcci\u00f3n, en lugar de abonar el importe total desde el primer momento.<\/p>\n En One Eden, esta estructura est\u00e1 pensada para que el proceso resulte claro, ordenado y transparente. El primer paso consiste en un pago de reserva de 6.000 \u20ac, que permite asegurar la propiedad elegida y que posteriormente se descuenta del precio de compra al firmar el contrato privado de compraventa.<\/p>\n En la fase de contrato, el comprador abona el 30% del precio de compra m\u00e1s IVA. El 70% restante, tambi\u00e9n m\u00e1s IVA, se paga a la finalizaci\u00f3n de la vivienda, cuando se otorga la escritura p\u00fablica y se entregan las llaves.<\/p>\n Los extras opcionales seleccionados por el comprador se abonan \u00edntegramente, m\u00e1s IVA, en el momento de la firma del contrato privado de compraventa. Por lo general, estas selecciones deben confirmarse dentro de los diez d\u00edas posteriores a la reserva de la vivienda.<\/p>\n La legislaci\u00f3n espa\u00f1ola exige que los pagos realizados por compradores en determinadas adquisiciones sobre plano est\u00e9n protegidos mediante avales bancarios o p\u00f3lizas de seguro durante el periodo de construcci\u00f3n. Por este motivo, siempre es recomendable contar con un abogado independiente antes de transferir fondos.<\/p>\n El primer paso suele ser el pago de una reserva. Este importe asegura la vivienda y la retira temporalmente del mercado mientras se preparan los contratos y se completan las comprobaciones legales.<\/p>\n En esta fase, el comprador suele designar a un abogado independiente para revisar la documentaci\u00f3n, las licencias y el contrato de compraventa.<\/p>\n Una vez firmados los contratos, se abona un porcentaje mayor del precio de compra.<\/p>\n Esta suele ser la fase en la que la operaci\u00f3n adquiere car\u00e1cter jur\u00eddicamente vinculante y en la que se formalizan los t\u00e9rminos de pago vinculados al desarrollo de la construcci\u00f3n.<\/p>\n Conforme a la normativa espa\u00f1ola, los pagos realizados por compradores de viviendas sobre plano deben estar protegidos mediante avales bancarios o seguros, lo que aporta seguridad adicional durante el periodo de construcci\u00f3n.<\/p>\n A continuaci\u00f3n, los pagos se realizan en los plazos acordados a medida que avanza la construcci\u00f3n.<\/p>\n Estas etapas suelen estar vinculadas a hitos clave del desarrollo y permiten al comprador distribuir el compromiso financiero a lo largo del periodo de obra, en lugar de concentrarlo todo en el momento de la entrega.<\/p>\n Para muchos compradores internacionales, este modelo ofrece una mayor flexibilidad en la planificaci\u00f3n financiera y en la gesti\u00f3n de divisas.<\/p>\n Tambi\u00e9n permite seguir la evoluci\u00f3n de la promoci\u00f3n, con actualizaciones de construcci\u00f3n que aportan tranquilidad a medida que el proyecto avanza.<\/p>\n El saldo restante se abona cuando la vivienda est\u00e1 terminada y lista para su entrega.<\/p>\n Este paso tiene lugar durante la firma de la escritura p\u00fablica ante notario en Espa\u00f1a, momento en el que la propiedad se transmite oficialmente al comprador.<\/p>\n A partir de ese momento, la vivienda puede amueblarse, ocuparse o prepararse para alquiler, seg\u00fan los planes de cada propietario.<\/p>\n Para quienes compran dentro de las promociones de One Eden, los pagos por fases suelen hacer que el proceso resulte mucho m\u00e1s manejable.<\/p>\n En lugar de comprometer el precio total de la vivienda desde el inicio, la inversi\u00f3n se distribuye a lo largo del calendario de construcci\u00f3n.<\/p>\n Este modelo puede ser especialmente beneficioso para:<\/p>\n Adem\u00e1s, proporciona tiempo para planificar aspectos pr\u00e1cticos como el mobiliario, la mudanza o el uso futuro de la vivienda.<\/p>\n Una de las razones por las que las estructuras de pagos por fases funcionan especialmente bien en comunidades cuidadosamente planificadas es que los compradores no invierten \u00fanicamente en un apartamento, sino en una visi\u00f3n residencial m\u00e1s amplia.<\/p>\n Dentro del portfolio de promociones de One Eden, esto incluye zonas comunes ajardinadas, espacios de bienestar, piscinas, \u00e1reas fitness y el concepto All Seasons Premier Resort, concebido para disfrutar de la vida durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n A medida que avanza la construcci\u00f3n, los compradores pueden ver c\u00f3mo ese entorno va tomando forma de manera gradual.<\/p>\n Para muchos propietarios, esa visibilidad forma parte esencial de la experiencia de compra y refuerza la confianza en el valor a largo plazo de la promoci\u00f3n.<\/p>\n Comprar una vivienda sobre plano implica naturalmente planificar con antelaci\u00f3n. Por ello, la claridad y la estructura son fundamentales durante todo el proceso.<\/p>\n Un modelo de pagos por fases ofrece un camino m\u00e1s medido hacia la propiedad, permitiendo al comprador avanzar por cada etapa a medida que progresa la construcci\u00f3n.<\/p>\n Para quienes est\u00e1n considerando adquirir una vivienda en nuestras promociones de Alcaidesa o Mijas, dise\u00f1adas para una vida residencial a largo plazo y no \u00fanicamente para un uso vacacional, este enfoque aporta flexibilidad y tranquilidad.<\/p>\n A trav\u00e9s de Serenity Frontline Golf Homes Alcaidesa, Infinity Seaview Homes Alcaidesa<\/a> y Royal Palms Mijas, One Eden est\u00e1 creando comunidades residenciales dise\u00f1adas en torno a la calidad, el bienestar y la vida durante todo el a\u00f1o en ubicaciones distintivas de la costa sur de Espa\u00f1a.<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 es una estructura de pagos por fases?<\/strong><\/h3>\n
C\u00f3mo funciona el proceso<\/strong><\/h3>\n
Por qu\u00e9 la compra sobre plano funciona de forma diferente<\/strong><\/h3>\n
Dep\u00f3sito de reserva<\/strong><\/h3>\n
Contrato privado de compraventa<\/strong><\/h3>\n
Pagos durante la construcci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n
Pago final en la entrega<\/strong><\/h3>\n
Por qu\u00e9 muchos compradores prefieren los pagos por fases<\/strong><\/h3>\n
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Confianza en la visi\u00f3n a largo plazo<\/strong><\/h3>\n
Un enfoque estructurado para comprar sobre plano<\/strong><\/h3>\n
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